МИАН агенство недвижимости

Блог федерального агентства недвижимости

«Риелтор отличается от клиента тем, что последний пытается думать как первый, а первый заведомо думает как второй»

А был ли кризис? Друзья, объективно рынок просел или, сказать корректно, цены снизились во всех валютах и во всех сегментах рынка. Глуп ли вопрос, указанный выше? Был. Не был. Кто знает? Ответ – Вы! И только – Вы.

Вдумайтесь в это! Вы были в кризисе, Вам досталось хорошенько от этого кризиса? Как досталось? Сильно? Нет, я не издеваюсь.

Вы наверняка считаете, что кризис мировой, и у каждого из нас есть свое понимание кризиса, его смысла. Вы много потеряли? Кризис для покупателей – это шанс для приобретения того, что уменьшило свои цены в конкретный момент времени и не уменьшит их потом еще на несколько пунктов (при идеальной ситуации). Жилье в Москве и Московской области – есть продукт дефицитный. Квартир не хватает, цены недоступные и по многим статистическим данным большинство россиян (55 % покупающих квартир) желают купить недвижимость в Московском регионе. читать далее »

Бросить все, переехать в другой город и начать новую жизнь стало гораздо проще, чем это было несколько лет назад.  Во-первых, «МИАН» предоставляет услугу по межрегиональным сделкам, что позволяет быстро и недорого сменить квартиру и город .  Во-вторых, рынок недвижимости как никогда, стабилен, и можно позволить себе спокойно заниматься поиском жилья, не боясь ценовых скачков.

В конце 2009 года мы проанализировали все обращения клиентов по покупке квартир в других городах России и собрали интересную статистику.

В верхних позициях в рейтинге наиболее интересных для проживания городов занимает Москва – более 55% всех запросов, на втором месте – Подмосковье – 20% и на третьем – регионы Поволжья – до 10%.

Среди регионов, которые активнее всего покидают, — это Центр и опять же Поволжье (из которого, все-таки, чаще уезжают, чем приезжают) — до 25% и 23% в структуре запросов на продажу.

Чаще всего квартиры в Москве приобретают жители Санкт-Петербурга, Твери, Нижнего Новгорода,  Липецка и Казани.

В то же время москвичи, продавая свои квартиры, чаще всего переезжают в Белгород, Уфу, Санкт-Петербург, Воронеж и Казань.

Люди переезжают в другие города, чтобы учиться, искать новую работу, быть поближе к родственникам, сменить климат, улучшить свои жилищные условия (особенно это касается москвичей, переезжающих в Подмосковье). С подробной статистикой вы можете  познакомиться здесь.

А вы бы хотели переехать в другой регион? Если да – то откуда, куда и по каким причинам? И как вы бы действовали при переезде – на свой страх и риск или же обратились в агентство недвижимости?

Дорогие друзья, клиенты и партнеры!

Поздравляю вас с наступающим Новым годом!

По восточному календарю нас ждет год Тигра, который традиционно связывают со временем смелых и ярких решений, новых проектов и грандиозных планов.

В 2010 году наша компания ставит перед собой амбициозные планы, но  даже самые дерзкие из них не могут быть воплощены без вашей помощи.

А потому – нужен ваш совет.

Что вы думаете о нас и о наших сотрудниках? Что наиболее важно для вас при работе с агентствами недвижимости? Какие новые услуги мы могли бы вам предложить, чтобы вам еще комфортнее было бы решать свои жилищные вопросы?

А каким должен быть риелтор? Может, он должен знать иностранные языки, чтобы легко общаться с иностранцами? Может, он должен быть хорошим юристом? Может, он должен быть фигаро то в столице, то в области и везде успевать. Все это фантазии на тему школьного сочинения.

Скажу, Вам, друзья, риелтор должен быть дирижером. От одного взмаха его смычка должен происходить показ, потом аванс, потом сделка, а потом можно позволить выпить шампанского в компании семьи довольного (других у нас нет ) клиента – шутка, я не выпиваю! читать далее »

С 1996 по 2007 моя карьера развивалась в МИАН, таким образом основная сфера деятельности, в которой я работал последние 15 лет, была недвижимость. Кроме того, как коллекционер современного искусства и человек, увлекающийся историей фотографии, в МИАНе я курировал ряд благотворительных программ.

После знакомства с рядом художников и галеристов в Москве и за рубежом для меня стало очевидно, что эта ниша не занята, и многие бизнес-инструменты в ней просто не применялись. Поэтому в 2007 году я решил попробовать себя в собственном бизнесе, организовав группу компаний “pARTner project”, которая сегодня представляет собой галерею современного искусства, недвижимости и дизайна. Мы вместе с моим партнером по проекту использовали новаторские технологии, и сделали нашу галерею за два года одним из самых заметных и ярких представителей этого рынка в России и за рубежом.

Успешность данного проекта и некоторая его теперь уже самостоятельность позволили мне вернуться в МИАН, оставаясь совладельцем и куратором собственного проекта. читать далее »